佛山房屋安全检测鉴定报告办理

　房屋鉴定

　　房屋鉴定小编根据以往的新闻查看到还是有不少这样的“绷带楼”

　　例：2017年6月6日，位于长春市前进大街附近，一栋居民楼外墙裂缝伤痕累累，用胶粘合外墙裂缝，大家纷纷吐槽似“绷带楼”。据附近居民描述：高楼墙面大面积裂缝，冬天的时检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量；整理并绘制房屋损伤分布示意图。

　　3）本项工作顺利开展的保证措施：

　　（1）甲方：房屋检测工作的总体协调部门，如甲方、业委会、物业相互协调方可检测工作实施。

　　（2）房屋检测单位：我单位所委派的检测人员客观公正地进行检测，按照甲方要求进行现场检测。（3）居委会：协调检测。

　　（4）物业：积极配合委托方向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。

　　（5）被检测房屋的业主：配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，并做好现场检查记录的确认工作。

　　2、房屋变形检测，分为两个阶段：阶段为初始检测，主要包括根据现场实际条件和距离基坑的距离，对房屋整体倾斜、房屋沉降布置监测点。

　　第二阶段为施工结束后的复测。

　　1）初始检测

　　（1）房屋沉降观测点的布设、初始值的测定。监测点位置、密度根据实际情况设置。

　　（2）房屋整体倾斜检测：检测房屋倾斜，做好监测数据记录。明确房屋目前实际倾斜 情况。

　　2）复测

　　（1）复测在影响源基本稳定后进行。

　　（2）计算房屋沉降、倾斜的累计总值。

房屋安全检测鉴定方法

　　在进行分析房屋信息安全技术鉴定前，了解房屋的结构设计形式是必不可少的，不同的房屋建筑结构数据类型检测的方法也会有所不一样，一般常见的房屋结构主要类型有混凝土内部结构，砌体结构，钢结构等。

　　混凝土结构的主要测试内容有：混凝土强度、外观质量缺陷、变形损坏、尺寸偏差、原材料性能和钢筋配置等，必要时还应对建筑构件进行功率测试或负荷测试，对建筑、混凝土结构的质量有直接影响房屋安全。

　　混凝土结构房屋信息安全鉴定现场检测方法可以通过使用钻芯法或者回弹法：

　　回弹法: 用回弹仪测量混凝土表面强度，计算混凝土整体强度。它是混凝土结构建筑物安全鉴定现场检测过程中常用的无损检测方法，其优点是简单灵活，但在实际应用中影响因素较多。

　　如：混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类不同数量等都会对环境检测分析结果可以造成企业一定的影响，混凝土的构件都有着密切相关的技术管理规定，在使用回弹法进行研究混凝土结构强度的检测时，必须对技术发展规定予以遵守。

　　钻芯法:在测试过程中，利用水冷钻机从混凝土构件上钻取芯样，在实验室测试抗压强度，从而测试混凝土的强度和内部缺陷。钻芯法是房屋安全鉴定的一种可靠而直接的检测方法，但它会对建筑物的混凝土结构造成一定的破坏。因此，如果没有征得委托方的同意或可能发生严重的安全事故，不要使用钻芯法进行测试。